“有120东谈主驾御来看过房澳门巴黎人在线，谈过价钱的也就10个东谈主驾御。”
重庆东谈主伊诺能妥洽这些看房主谈主的心态，“合手不雅望作风。广宽买家的记念是，房价还会再降，是以迟迟不起首”。
两年前，她在重庆市巴南区购入一套约81平淡米的屋子。原本念念着，在重庆责任生计的东谈主多，屋子很容易就能卖出去。
一等等于8个多月。伊诺说，从2022年10月把屋子挂网，出售价钱是35万元，直到成交，历经了8个多月。“到头来，买家照旧中介的外地亲戚。”况且，她还没赚到钱，“终末以32万元的价钱卖出去，跟脸色预期的价位比拟，差了3万”。
卖房之后，伊诺松了连气儿。
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在这泰半年时辰，伊诺际遇了许多有访佛阅历的卖房主谈主——二手房挂牌的屋子越来越多，为了把屋子卖掉，不得不罗致一再降价。
数据印证了伊诺的感受。上海易居斟酌院监测的世界13个（分歧为北京、上海、广州、深圳、重庆、成王人、南京、天津、武汉、西安、沈阳、杭州、合肥）重心城市，二手房挂牌量在6月初攀上199万套，比拟本岁首的159万套，增幅达到25%。
在这些城市之中，重庆二手房挂牌量边界最大，数目为22万套。
不仅边界大，价钱还有下降趋势。
国度统计局数据泄露，自2022年8月以来，重庆市二手住宅销售价钱指数同环比已连合6个月下落，直至2023年2月环比止跌回升，同比仍处于下落状态；在随后的3、4月环比价钱合手续高涨，下降幅度削弱；到5月，重庆二手房价钱再次干与下落通谈。
重庆的屋子，为啥越卖越多？
降价也愁
博彩平台免费注册关于大广宽东谈主来说，第一次买房是为了在责任的城市有镇定的落脚处。
伊诺亦然如斯。本年30岁的她是化妆品销售，闾阎重庆酉阳县。奴婢父母，在城里责任仍是十年之久。
刚出社会责任时，为了同期知足家的包摄感与需求的自我知足的需求，2014年，她在九龙坡区买了一套总价80万元、面积91平淡米的新址。付了24万元的首付后，还有20年的房贷。
买了屋子之后，伊诺才确凿合计我方巩固了下来，那种稳固感和知足感是前所未有的。在她看来，诚然赚来的钱基本王人用来供房了，但这也能督促我方愈加用功责任和攒钱。
重庆城市重生 图源：图虫创意
责任打拼的这段时辰里，伊诺寄望到，重庆的房价在不停攀升。眼看着房价走势越来越好，她萌发“即使是投资购房也能为我方带来丰厚的酬劳”的念念法。
用了7年时辰，伊诺在2021年存够了15万元首付（全款50万元），在重庆巴南区购入了第二套房。然则，当她买完这套房后徐徐发现，她的这项“投资”，似乎并不如预期，反倒把我方弄的有些力不从心。
“以我这月薪4000的工资，每月供两套房，压力属实有点大，是以就决定把这套房卖出去。”伊诺说，作念这个决定很难，“总念念着要不要再等等，说不定后头二手房价钱会越来越高，也能卖个好价钱，但终末照旧念念先处理目下的问题”。
AG三公革命正如伊诺所说，重庆的二手房价钱如实有所下落。安堵客二手房数据泄露，2023年6月，重庆二手房挂牌均价为11468元/平米，环比降0.77%，与客岁比拟，下降了8.02%。
把时辰线拉长至近三年。不难发现，从2020年运行，重庆二手房的价钱正全部攀升。到了2021年12月份达到顶峰，挂牌均价为12742元/平米，随后便运行下行。到了本年，二手房挂牌均价稍有高涨，但与2020年比拟，照旧有些差距。
近3年，重庆二手房走势图 图源：安堵客官网截图
欧博网址不啻重庆。国度统计局数据泄露，2023年5月，70个大中城市中，二手房价环比合手平或高涨的城市仅有15个，一线城市的北京、上海、广州、深圳的二手房价环比王人不才降，分歧下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。
www.huangguantiyuvipcenter.vip二手房价钱下落为东谈主们带来的平直感受是，二手房出售意愿很强。
上海易居斟酌院监测的世界13个重心城市，二手房挂牌量在6月初攀上199万套，比拟本岁首的159万套，增幅达到25%。
从边界来看，重庆刻下是世界二手房挂牌边界较大。具体来看，6月初，重庆二手房挂牌量达到了22万套。除重庆外，成王人和上海的二手房挂牌量边界分歧为20万套和18万套。
易居斟酌院斟酌总监严跃进分析称，访佛增速阐明，二手房供求干系出现了十分首要的变化，即供大于求的矛盾合手续突显。这也不错诠释为什么刻下二手房“越卖越多”的局面。
就重庆来说，广东省住房计策斟酌中心首席斟酌员李宇嘉认为，近十年来，由于重庆的新址供应量填塞，边界体量也比较大，因此升沉为二手房的边界也会相对较高。
何去何从
开云体育官方入口伊诺不雅察过，重庆东谈主口密度大，屋子的总量多，身边许多有2-3套房的东谈主。不外，许多在2018年-2021年高价买屋子的东谈主，当今简直要亏着卖出。
但从她卖房的阅历来看，买房主谈主大多是在不雅望，实在下决心要购入的买家却很少。
访佛的阅历，也出当今卖房中介身上。
其时间周报记者以卖房者的身份策动重庆地产中介机构从业者，对方暗示这段时辰二手房营业的行情王人不太好，来回量有所下落，但挂牌量在合手续增多。“现阶段，二手房来回基本王人是降价出售。若辱骂要说那儿卖得好，可能江北、渝北、渝中三个区的屋子好卖些，因为这些区域的经济也相对高贵。”
重庆夜景 图源：图虫创意
严跃进认为，最近几年二手房的供求情景发生了首要变化。其中，在2020年下半年，许多重心城市二手房出现了“房荒”局面，其时二手房“一房难求”，而本年二手房则出现了房源激增局面。这种互异和资金流向、商场行情、商场预期等有较大的揣摸。
国家能源局最新数据显示，截至6月底，我国可再生能源装机突破13亿千瓦，历史性超过煤电。其中，风电装机3.89亿千瓦，连续13年位居全球第一；光伏发电装机4.7亿千瓦，连续8年位居全球第一。
“从结构分类来看，诚然也存在一些焦急性抛售或急于套现等情况，但其占比或风险是可控的。而占比较多的则属于置换需求或换房需求。” 严跃进说谈。
与此同期，上海易居斟酌院监测的数据泄露，本年一季度世界13城二手住宅去化周期为10个月，而二季度该琢磨为15个月。
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图源：上海易居斟酌院《二手房愁卖问题突显，卖方商场正在酿成买方商场》诠释截图
皇冠分红在如今二手房挂牌量合手续高涨、来回周期拉长的情况下，不少二手房业主运行步入“愁卖”阶段，靠近这么的情况，又该如何激励二手房商场的活力？
李宇嘉认为，照旧要先从需求端起首。要镇定老庶民(603883)，止境是年青东谈主、新市民关于做事收入的预期。其次，在供应端上，也要增多住房供应的灵验性，举例要从立异老旧小区、完善交通等方面为住户提供生计保险。
值得持重的是，近期房贷利率也再次下降，也评论了购房主谈主的买房本钱。6月20日，中国东谈主民银行授权世界银行间同行拆借中心公布，1年期贷款商场报价利率（LPR）下降10个基点至3.55%，5年期以上LPR下降10个基点至4.2%。
“由于5年期以上LPR与房贷利率清雅挂钩，LPR下降，就意味着各人的月供会评论，会在一定进度上刺激各人去买刚需住房，大略是换房。这关于二手房商场提高来回恶果、裁汰来回周期、评论库存王人是有匡助的。”李宇嘉说谈。
（应采访对象条件澳门巴黎人在线，著作中的采访对象伊诺为假名）